Деньги под залог недвижимости: основные моменты

Большинство предпринимателей порой задумываются о необходимости пополнения оборотных средств. Подобная тенденция может наблюдаться в ситуации, если вам необходимо закупиться товаром для розничной торговли или вы поняли, что ваш бизнес нуждается в расширении, на которое нужно потратить немаленькую сумму. В такой ситуации, владельцы бизнеса обычно принимают решение взять необходимую сумму в кредит.

Особенности кредитования

Преимущественно, сумма, в которой нуждается владелец бизнеса, является очень большой, поэтому в таком случае необходимо получать деньги под залог недвижимости. Конечно, можно попробовать оформить кредит под транспортное средство. Однако, кредитное тело в этом случае будет совершенно иным и может не покрыть расходы предпринимателя. Именно почти все бизнесмены предпочитают получать деньги, закладывая земельный участок, коттедж или городскую квартиру. Первые варианты, пожалуй, самые оптимальные.

Если вы закладываете участок, то вы можете не переживать, даже если его утратите, с другой стороны, незастроенная территория оценивается дешевле. Если предметом залога выступает коттедж, то вы можете не беспокоиться, что останетесь без крыши над головой, если не оплатите кредит вовремя. При этом стоимость коттеджа выше участка, а в некоторых случаях может превышать и оценочную стоимость даже городской квартиры.

Страх остаться без квартиры, наверное, единственная причина, почему некоторые предприниматели могут сомневаться при взятии кредита. Рассмотрим этот момент поподробнее. Главной причиной, по которой у вас могут отобрать недвижимость, является непогашение задолженности в срок и отказ от погашения в принципе. Обычное такое случается с недобросовестными заемщиками. Если же вы погасили всю сумму или выплачивает процент за просрочку, такого случиться не может.

Как происходит процедура

Чтобы взять кредит, прежде всего, необходимо выбрать банковское учреждение или микро финансовую организацию, в которой вы будете брать деньги под залог. Выбирая учреждение, обращайте внимание на условия кредитного договора. Это является самым важным при выборе организации, ведь от этого зависит:

• оценочная стоимость предмета залога;
• сумма, которую вы получите;
• процентная ставка.

При кредите это важнейшие факторы, которые влияют на особенности договора и дальнейшего сотрудничества. После этого, вы оформляете заявку и ждете решение комиссии. Если ваша заявка одобрена, то специалист с вами отправляется на место регистрации вашего объекта недвижимости и проводит его оценку. После этого, вы приезжаете в офис, оформляете договор и получаете деньги. Обязательно сохраните копию договора, который может вам понадобиться в спорных случаях или при погашении кредита. Перед тем, как подписать документы, обязательно внимательно прочитайте его, особенно то, что написано мелким шрифтом.